Comment savoir si louer un studio préfabriqué et pré-équipé est RENTABLE POUR VOUS?

Une petite partie de votre parcelle est inutilisée et vous souhaitez investir dans un studio préfabriqué et pré-équipé ?

Vous ne savez pas encore combien cet investissement va vous rapporter TOUS LES MOIS. Je vous explique comment faire, simplement et rapidement, et surtout, pourquoi la construction modulaire est faîte pour vous : utilisez nos simulateurs d’investissement locatif avec studio préfabriqué.

Vous allez découvrir que c’est le produit actuellement le plus rentable, au delà de vos espérances même, à cause principalement de son coût d’achat très compétitif et surtout sa rapidité de mise en œuvre.

La demande dans votre ville

La proximité des transports, d’universités ou de bassins d’emploi (zone commerciale ou industrielle) ou de monuments touristiques sont les critères principaux qui vous permettent de considérer un excellent emplacement pour un investissement locatif.

En premier lieu, il faut évaluer s’il y a une forte demande locative dans votre ville et s’il y a plus de demandes (les locataires) que de biens à louer (les logements à louer). Plus la tension locative est élevée, plus les biens sont demandés. C’est un très bon point.

Connaître le loyer dans votre ville

Source : LocService.fr

Comment savoir COMBIEN cela va vous rapporter TOUS LES MOIS ?

Il vous suffit pour cela de savoir combien coûte un studio préfabriqué et pré-équipé et le comparer au montant du loyer. Deux hypothèses sont possibles : soit vous possédez les fonds nécessaires pour l’achat du studio, soit vous faîtes appel au crédit. Commencez d’abord à connaître le coût d’un studio préfabriqué et pré-équipé.

 

Pour être plus exact, il faut rajouter environ 5000€ à cette somme car notre prix ne comprend pas les frais de viabilisation (cette somme comprend la réalisation des réseaux VRD et les fondations légères à faire réaliser).

Exemple : vous savez qu’un studio de 24m² coûte 26425€, l’investissement à prévoir au total se rapprochera donc de 26425€+5000€ soit 31425€.

Vous n'avez pas besoin de crédit

Sans crédit, vous augmentez votre POUVOIR D’ACHAT IMMEDIATEMENT parce que le montant du loyer encaissé est POUR VOUS, tous les mois.

Exemple : si vous louez votre studio 430€/mois, vous augmentez mécaniquement vos revenus de ce montant, quasiment immédiatement (en fait, il nous faut 6 à 8 semaines pour concevoir et livrer votre ou vos studios…).

De plus, en raison des prix très attractifs de tous nos modèles,  l’équivalent du prix moyen d’un studio « classique » en France (environ 86000€) correspond environ au prix de nos 3 studios préfabriqués et pré-équipés représente, vous pouvez donc en accoler plusieurs et multiplier vos revenus…

C’est quand même beaucoup plus rentable et économique de payer un studio de 18m² à 24000€ qu’à 40 000€ ou 80 000€, surtout si le montant du loyer est identique ! De plus, vous pouvez déplacer vos studios sur une autre parcelle en cas de vente par exemple d’une résidence principale.

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Vous faîtes appel au crédit immobilier

Calculez votre mensualité ci-dessous avec le total trouvé plus haut, indiquez une durée et un taux moyen du marché (voir ici).

La différence mensuelle entre la mensualité du crédit immobilier à rembourser et le montant du loyer encaissé est POUR VOUS, tous les mois.

Exemple : vous pouvez louer votre studio 480€/mois et le montant du crédit immobilier est de 189€/ mois ?

CHAQUE STUDIO VOUS RAPPORTE 291€ TOUS LES MOIS

Autres exemples de rentabilité ici