Investisseurs, un studio modulaire tout équipé pour du locatif, est-ce rentable ?

EASY MODULAIRE conçoit également des résidences de studios préfabriqués et pré-équipés équipés pour investisseur (superposables jusqu’à R+2) . La rentabilité est une des meilleures du marché actuellement, à cause des prix d’achat très accessibles.

D’ailleurs, plusieurs investisseurs qui nous ont contacté l’ont déjà parfaitement intégré dans leur stratégie de diversification. A cette fin, ils élaborent avec nous des ensembles de 4 à 16 logements ou plus, sur des terrains en cours d’acquisition ou qu’ils possèdent déjà.

Les plus :

  • pas d’achat immobilier donc pas de frais de notaire
  • la rapidité de mise en œuvre (6 à 8 semaines entre la conception en usine ISO 9001 et la livraison du studio)
  • la qualité globale du studio, moderne, livré tout équipé et opérationnel très rapidement après raccordements
  • le prix, qui représente environ 25 % du prix d’achat moyen d’un studio (source : ici)
  • étude gratuite en amont de la meilleure proposition technique et financière selon les caractéristiques de votre parcelle (nous pouvons également faire une recherche de terrain  pour vous proposer une solution globale terrain+studios EASY MODULAIRE)

 

louer studio préfabriqué résidence2_Easy Modulaire

C’est pour cela que vous trouverez quelques exemple de rentabilité avec un studio EASY MODULAIRE : cliquez ici

C’est maintenant à vous de faire le calcul pour votre commune, en vous aidant des annonces sur LeBonCoin ou encore en utilisant ce site.

J’ai eu plusieurs investisseurs qui m’ont informé que de plus en plus de communes sont en manque flagrant de logements. Elles sont très attentives à ce type de projet privé, en les aidant au niveau des démarches administratives. Il y en a même qui les encouragent pour une mise en livraison plus rapide, dans le respect des normes urbanistiques et des PLU bien évidemment.

Pensez-vous à la rentabilité de ce type de résidences sur 3 niveaux ? Un studio d’environ 21m2 habitable revient, livré et posé, à environ 22k€ HT.

Voici 3 autres exemples d’ensembles de studios sous forme de résidences étudiantes :

  • Propriétaire d’un terrain constructible, avec un emprunt d’environ 100k€ TTC (soit 653€/mois sur 15 ans à 1.55%), il est envisageable de percevoir de substantiels revenus locatifs avec 3 studios équipés, loués chacun 500€/mois -Recettes 1500€ mensuels – Cash-flow positif brut de 847€ mensuelsRentabilité brute : (1500×12) /100000 = 18%.
  • Propriétaire d’un terrain constructible, avec un emprunt d’environ 250k€ TTC (soit 1632€/mois sur 15 ans à 1.55%), il est envisageable de percevoir de substantiels revenus locatifs avec 10 studios équipés, loués chacun 500€/mois -Recettes 5000€ mensuels – Cash-flow positif brut de 3368€ mensuels -Rentabilité brute : (5000×12) /250000 = 24%.
  • Propriétaire d’un terrain constructible, avec un emprunt d’environ 420k€ TTC (soit 2743€/mois sur 15 ans à 1.55%), il est envisageable de percevoir de substantiels revenus locatifs avec 16 studios équipés, loués chacun 500€/mois – Recettes 8000€ mensuels – Cash-flow positif brut de 5257€ mensuels – Rentabilité brute : (8000×12) /420000 = 22,8%.

On peut monter des opérations avec des budgets adaptés, bien évidemment rien ne vous empêche d’en réaliser d’autres à la suite, une fois la première affaire rentable lancée…

Vous savez ce qu’il vous reste à faire : nous vous aiderons, vite et bien. Easy comme…

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